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看好你爸妈!为养老30%老人受骗,一生储蓄清零
发表日期: 2018-11-04 来源: {随机主关键词}
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原题目:看好你爸妈!为养老30%老人受骗,一生储蓄清零

居家养老服务公司被查 百名老人受骗万万元

体面青年、油腻中年、退休暮年,都在为自己的养老问题操碎了心,然而猫姐也曾给各人算过一笔账,“体面养老300万起”也扎了不少老铁的心。

“养儿防老派”以为,没关系,我攒点退休金,否则另有后代,养儿防总是从老祖宗时代就撒播下来的传统;而自由派则更愿意自己攒够退休金,天高任鸟飞,适时可以住养老院。

总之,自己攒的这笔积贮,总能为自己的养老问题,增添一点资源。然而,就有骗子盯上了这笔本就不易的养老钱。

01 当诈骗犯盯上养老院

央视焦点访谈曝光了江西一家名为“天地自然”的养老机构。

在“天地自然”的宣传单上,其名称为“天地自然梅岭疗养度假庄园”,由江西金三江养老控股团体有限公司投资2亿元打造,于2015年落户南昌湾里区太平镇,坐落在号称南昌后花园的4A级风物区梅岭,景致宜人。

“景区”、“疗养”、“度假庄园”,一切看起来都很优美。

可是,想要住进去,需要成为庄园的会员,而成为会员首先需要投资。

“天地自然”答应,老人把钱投进养老庄园,不光可以在庄园用饭、购物、就医、到场旅游团,更主要的的是,每年还能给老人6%到14%的返利,暮年人在解决养老后顾之忧的同时,还能让手中的钱升值。

据相识,“天地自然”的会员凭据缴纳钱数的差别分为银卡、金卡、钻石卡,存的钱数越多,在养老山庄消耗时享受的折扣就越多。好比,十万元以上的会员可以享受2.5折优惠,算下来的话,每个房间天天268元的房费,折扣价仅为67块钱,用饭只要12块钱,而且还能拿到分外的利息。

而在第一年,老人们如约拿到了收益。而且,庄园的二期工程也轰轰烈烈地奠基开工了。

然而到了今年4月26日,公司的现实控制人李国建逃亡澳大利亚,公司银行账户的钱也所剩无几,据南昌市金融办透露,涉案金额至少3个亿。

一个优美的养老院的故事轰然崩塌,又一个卷款跑路的故事最先。而这样的诈骗犯盯上养老院的故事已经司空见惯。

2017年5月,安徽黄山,嫌疑人徐某以投资公办养老院可获得高额利息以及免费栖身养老院的优厚回报为幌子,先后诈骗100余名老人,非法吸收民众存款达1000多万。

2018年3月,广州花都抓获一个以养老院名义非法吸收民众存款的团队,该团队号称只要签署一份" 康健养老养生卡权益协议 ",投资一笔钱预定床位,就可以享受优先入住;若是不入住的话,还可以出租床位,每年凭据投资金额有8%-12%不等的返利,三年送还本金。这样的宣传,让不少老人拿出了自己存了多年的养老金。

2018年5月份,杭州爱福家养老服务机构公司董事长涉嫌跑路,来自杭州警方的新闻,西湖公循分局共接爱福家报案职员2500多人,涉及金额数亿元。

中国家庭金融观察与研究中央公布的《中国养老金融生长陈诉(2017)》显示,凌驾95.5%的观察工具现在或企图通过差别方式举行养老投资理财, 但30.3%的观察工具在投资理财的历程中有受骗受骗的履历,其中部门人群受骗金额较高。

02 认真聊一下养老地产这件事

已经跑路的“天地自然”的实控人李国建曾在吸引老人们投资的路演运动上说,“我们纷歧样”。在他众多的假话中,这一句算是真话,他们确实与正规的养老工业和养老地产真的纷歧样。

最主要的一点就是,他们答应的“6%-15%”的返利收益率,在真正的养老地产行业内人士看来,“童话故事都不敢这么写”。

事实上,养老地产是一项超长线投资,现在进场的都是所谓的“大资金”,好比央企、房地产企业以及保险资金。可是即即是大资金,也不得不面临当下的市场逆境。

①市场空间辽阔,可是难以盈利。

老龄化社会对于养老工业的需求日益重大且庞大,这是一个求过于供的市场。

凭据民政部公布的《2017年社会服务生长统计公报》,天下各种养老服务机构和设施 15.5万个,比上年增加 10.6%;各种养老床位合计 744.8 万张,比上年增加 2%,每千名暮年人拥有养老床位 30.9 张,可是距离十三五所提出来的“每千名暮年生齿拥有的养老床位数提升至35-40张,另有很大的差距。

这内里倒是蕴含了养老工业无限的商机。可是,“养老+地产”,两种比力赚钱的事情放在一起,可能就是难赚钱。

房地产项目一直是重资产项目,需要的是快速周转,项目完工、出售、回笼资金,然后举行下一个项目,动辄十亿、百亿的投资加上营销推广,成本是很大的,可是项目回报却周期更长。可以说,不卖房的话,难盈利,而直接卖房又背离了养老工业的初衷。

泰康团体董事长陈东升就曾直言,养老地产是一项长周期但微利的投资,投资回报能到达6%已经算是效果很是好的了。

②没有医疗配套的养老,都是耍流氓。

实在,住在那里一直都不是什么大问题,而问题在于什么时间住在那里

猫哥有一个朋侪,他的母亲在86岁高龄的时间,住进了养老院。其心有不忍,但也无可怎样,由于其母患有阿尔兹海默症,小我私家24小时全天候的看护的话,只有告退,而养老院有医院另有护工,无论是对自己和其母亲,都是最好的选择。

以是,对于养老自己而言,医疗或者讲医院是最大的配套设施,对于暮年人尤其是年龄比力大的暮年人而言,医疗配套意味着救命,而对于失能或者失智的老任而言,生涯照顾护士是保持体面生涯的须要方式,这才是养老机构最主要的。

③普遍逆境:市区没地,但郊区没有医疗配套。

可是,现在无论是地产商、央企照旧险资,普遍的逆境在于,市区没有大规模的养老用地,而且以现在的地价条件,市区拿地做养老地产就是赔本生意。

郊区的地价相对自制,可是对于郊区来讲,医疗条件又相对较弱。以北京为例,北京市的三级医院基天职布在西城、东城、向阳、海淀等城区,而远郊区则想多较少,甚至延庆、怀柔等区,没有三级医院。

03 养老地产防骗指南

固然,国家是在养老方面照旧有许多政策的,国办《关于周全铺开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》周全铺开了养老服务市场,且直接下调了养老工业的门槛,让不少人最先发力这个市场,可是其中固然也就混杂着骗子。

怎么识别呢?猫哥看了一下,约莫凭据现在的市场状态总结了一下:

①从养老地产运营模式来看,养老实在是一件消耗型的事情。

一样平常来讲,养老地产的运营模式分为押金制和会员制。押金制是需要先缴纳押金,然后每月支付租金或服务费,押金最后返还;而会员制是前期缴纳会费,然后凭据房型缴纳治理费。

从这两种类型的模式来看,实在一样平常来讲,养老地产并不涉及到投资的部门,没有收益,而是一个“租房”或者“购置服务”的消耗。

②而险资在养老地产的运营模式通常是保单捆绑,养老项目的入住权与保险公司的保单来挂钩,这有一定的金融性子,但又不完全是卖金融产物。

以是正规的保险公司的保险产物是OK的,可是投资理财或是将项目酿成理产业品照旧省省吧,尤其值得小心的是别人收益率的天花板,成为你收益率的起步价,这样的收益率基础不行连续,而15%的收益率简直就是赤裸裸地要侵吞你的本金。

③养老地产可以选择大公司的产物,受骗的几率相对较小,万科、恒大、泰康、保利、复星等大企业已经在养老地产方面有了不小的突破,可是可能一床难求。

而且贵,一样平常人可能“奢侈”不起。

那么,赚钱的同时提高自己的提防意识吧,究竟养老真的很贵,我们可能经不起那么多的陷阱。

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